DPE, Tout savoir ! | GIT Immobilier

| Qu'est ce que le DPE ?

Le DPE est un diagnostic qui permet de connaître la performance énergétique d’un bien et contribue à lui attribuer sa valeur sur le marché.

Le DPE s’inscrit dans le cadre de la Loi Énergie-Climat afin d’atteindre les objectifs fixés en termes de politique énergétique.

Ce diagnostic vise à réduire la consommation d’énergies des bâtiments dans le secteur résidentiel.

| Les objectifs du DPE

Le diagnostic de Performance Énergétique répond à plusieurs objectifs :

1. Informer les propriétaires et/ou locataires de la performance énergétique de leur logement et ainsi prévoir leur budget “énergie”.

2. Comparer l’ensemble des logements entre eux.

3. Inciter les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation

4. Identifier les logements avec une performance énergétique faible.

Les logements de classe A, possède une très bonne performance énergétiques. Tandis, que les logements qui appartiennent à la classe G sont considérés comme très énergivores :

| Le contenu du DPE

En effet, de nombreuses informations sont recensées dans le DPE, nous pouvons retrouver :

– Les caractéristiques du logement et le descriptif de ses équipements

– La quantité annuelle consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements.

– Les énergies renouvelables produites par les équipements installés et utilisés

– Une étiquette Énergie

– Une étiquette Climat

– Le rapport du contrôle périodique de la chaudière.

– Une mention concernant les capacités requises du diagnostiqueur

| Comment est établi le DPE d'un logement neuf ?

Selon l’article L134-2 du code de la construction et de l’habitation, lors de la construction d’un bâtiment ou d’une extension de bâtiment, le maître d’ouvrage fait établir le DPE par un acteur compétent qui indique la consommation et les émissions de gaz à effet de serre de ce bâtiment, estimées suivant une méthode de calcul adaptée aux bâtiments neufs et tenant compte des différents usages des énergies. Il le remet au propriétaire du bâtiment au plus tard à la réception de l’immeuble.

Le logement neuf n’a pas encore été habité et le diagnostic ne peut donc pas se baser sur l’historique de consommation.

Dans le cadre d’un logement neuf, les résultats sont compris entre A et C et sont représentés sous forme de graphiques.

Le DPE est valable 10 ans. Sauf en cas de travaux il est recommandé de le mettre à jour.