LOCAL D’ACTIVITE – 2970m² – Réf. 2093

En plein cœur de la zone Molina La Chazotte
A 72 (Lyon/Clermont-Ferrand) à proximité
Aéroport Andrézieux-Bouthéon à 8km (19min)
Local d’activité de 2970 m² découpé comme suit :

-Surface activité : 2670 m²
-Surface Bureaux (x3) : 195 m²
-Locaux sociaux : 105 m²
Sur un terrain de : environ 11 260 m²

Structure métallique
Dalle béton et enrobée
Couverture bac Acier, isolé shédisol, étanchéité refaite
Sous bassement béton – Sol béton
Bardage Double peau
Hauteur sous ferme : 6,50 à 7,40 m
Air comprimé avec purificateur- Réseau canalis
Trappes de désenfumage
Eclairage rampes tubes fluo
Bâtiment embranché fer extérieur et intérieur
1 atelier avec accès plan-pied 3,50x 3,50 et 1 pont roulant de 0,5T
4 pont roulants (2 de 3,5 T 1 de 5T 1 de 2T)
3 portails d’accès extérieur plain-pied de 4,50 x 4,50 m
Aire d’attente PL et Parking VL au sein du site
Possibilité de stockage extérieur en face arrière
Entrepôt sous alarme
Chauffage au gaz par aérotherme

Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Impôt foncier et TOEM refaturés au preneur

Loyer annuel : 54 Euros HT/HC/M²/AN

Diagnostics techniques : En Cours de détermination

Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 20% HT/HC du loyer annuel